Lichtgroen 7

Gelegen in der Wohnsiedlung Rokkeveen befindet sich diese sehr gut gepflegte Ein-Familienhaus mit angenehmer Grundriss und viel Wohnfläche. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, und bietet mit zwei Badezimmern zusätzlichen Komfort im Alltag. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen ordentlichen Hinterhof im Südwesten, wodurch Sie von einer günstigen Sonnenexposition profitieren können. In Kombination mit dem Energieetikett A bildet dies eine vollständige und gepflegte Wohnung mit einer feinen Wohnbasis.

Die Wohnung ist günstig gelegen in Bezug auf verschiedene Einrichtungen. Das Einkaufszentrum De Vlieger befindet sich in kurzer Entfernung für den täglichen Einkauf. Darüber hinaus sind mehrere Ausfahrtstraßen leicht erreichbar, was eine gute Verbindung zum Rest von Zoetermeer und umliegenden Städten gewährleistet. Der Stadtteil Rokkeveen ist bekannt für seine weite Ausdehnung und angenehme Wohnumgebung, mit Einrichtungen und Grün in der Nähe.

Für weitere Informationen besuchen Sie www.lichtgroen7.nl

Einteilung
Erdgeschoss:
Über den Eingang gelangen Sie in den Vestibül, in dem sich die Toilette, der Zählerkasten, die Heizungsanlage und die Treppe zur Wohnungsebene befinden. Aus dem Vestibül ist das Wohnzimmer erreichbar.

Die Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und verfügt dank der großen Fensterfronten an der Rückseite über viel Licht. Der Raum bietet ausreichend Platz für bequeme Sitzbereiche und eine großzügige Essnische. Darüber hinaus ist das Wohnzimmer mit einem Gaskamin ausgestattet, was zusätzliche Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl schafft.

Vorne des Wohnhauses befindet sich die Küche, die praktisch eingerichtet ist und mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet, einschließlich einer Kühlschrank-Frostschrank-Kombination, zwei Kombi-Backöfen, einem Quooker, einer Geschirrspülmaschine und einer Induktionskochstelle. Im Jahr 2024 wurden die Küchenschränke umhüllt, was der Küche ein frisches und gepflegtes Aussehen verleiht. Darüber hinaus wurde im Laufe der Jahre verschiedene Einbauküchengeräte ausgetauscht.

Aus dem Wohnzimmer ist der Hinterhof erreichbar. Der Garten liegt im Südwesten und verfügt über einen Hinterausgang, eine freistehende steinerne Lagerung und ein Dachgeschoss, wodurch Sie hier zu verschiedenen Zeiten des Tages bequem draußen sitzen können.

1. Stock:
Auf der ersten Etage befinden sich drei geräumige und gut gepflegte Schlafzimmer. Die Zimmer sind angenehm groß und bieten ausreichend Möglichkeiten, sie nach Wunsch einzurichten, beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer.

Die Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche mit Eintritt und einen Waschbecken, zusätzlich ist auf dieser Ebene noch ein separates WC vorhanden.

Zweiter Stock:
Die zweite Etage ist großzügig und vielseitig ausgestattet. Der geräumige Vorraum bietet genügend Platz, um als Arbeits- oder Hobbybereich genutzt zu werden und führt zum Balkon, was eine angenehme Außenfläche auf dieser Etage schafft. Darüber hinaus gibt es einen separaten Raum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Der Schlafzimmer ist sehr ordentlich unterhalten und steht in offener Verbindung mit der modernen Badezimmer, das ist ausgestattet mit einer Dusche und einem Waschbecken.

Besonderheiten:
- Baujahr: 1989;
- Energieausweis: A;}
- Wohnfläche: 132 m²;
- Grundstücksfläche: 122 m²;
- 10 Solarmodule (2018) á 330 Wp;
- Die flachen Teile vollständig ersetzen im Jahr 2017;
- Holzfußböden in der Wohnung angewendet;
- Das Haus wurde im Jahr 2016 erweitert;
- Elektrische Rolluken an der Rückseite im 2. Stock (2021);
- kindfreundliche Wohnumgebung und sehr günstige Lage in der Nähe von Ausfallstraßen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufszentren und Erholungsgebieten;}
- Anwendung der Alters-/Asbestklausel;
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache.

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Vertragsvereinbarung erst rechtskräftig nach Unterzeichnung:
Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtskräftig. Mit anderen Worten: Es gibt keine Kaufvertrag. Erst wenn der private Verkäufer und der private Käufer den Kaufvertrag unterschrieben haben, handelt es sich um einen rechtskräftigen Kaufvertrag. Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des Burgerlijk Wetboek. Eine Bestätigung der mündlichen Vereinbarung per E-Mail oder ein zugesandtes Konzept des Kaufvertrags wird übrigens nicht als 'unterzeichneter Kaufvertrag' angesehen.